Startsida Umeå kommun

Kartor vid byggnation

Nybyggnadskarta

Nybyggnadskartan och tillhörande beskrivning är ett hjälpmedel vid projekteringen och används även vid byggnadsnämndens prövning av bygglov. Både nybyggnadskartan och beskrivningen ska bifogas tillsammans med övriga ritningar när du ansöker om bygglov.

Nybyggnadkartan får gärna utgöra underlaget till situationsplanen.  

Nybyggnadskartan utgör en samlad redovisning av

  • förhållandena på marken såsom hus, vägar, luftledningar, kabelskåp, belysningsstolpar och andra objekt som kan vara relevant för ärendet
  • gränser för fastigheter, servitut, ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar med mera 
  • detaljplane- och områdesbestämmelser
  • markhöjder samt gatu- eller väghöjder
  • anslutningspunkter för vatten och avlopp (höjd och dimension för ledningar)
  • byggfix, det vill säga en noggrannt inmätt höjd som används som utgångshöjd vid byggnation och planering.

Vad kan du göra själv?

Du som söker kan själv på tomten sätta ut käppar i tänkta hörn på byggnaden för önskad placering, så kommer vi att mäta in dessa i samband med mätningarna på fastigheten/tomten. Tänkt placering redovisas därefter med streckad linje på nybyggnadskartan. Om du som söker är nöjd med läget i förhållande till gränser med mera, är det bara att fylla i den streckade linjen på situationsplanen, samt måttsätta till fastighetsgränser och ange en sockelhöjd.

När behövs en nybyggnadskarta?

Nybyggnadskartan behövs när du tänkt bygga en ny huvudbyggnad eller annan större byggnad oavsett vart i kommunen du tänkt bygga.

Vem upprättar en nybyggnadskarta?

Upprättande och utlämnande av en nybyggnadskarta är myndighetsutövning för vilken byggnadsnämnden svarar och kartan kan därmed inte upprättas av konsult. Handläggningstiden är cirka 3 veckor.

Leverans och giltighetstid

​Nybyggnadskartan tas fram i skalan 1:500 och kan både levereras i pappersformat och digitalt format.

Nybyggnadskartan är giltig 6 månader från det att den tagits fram.

Pris

Från 9 900 kr, beroende på tomtstorlek.

Enkelt underlag till situationsplan

Produkten kan används som underlag till situationsplanen vid ansökan om lov (bygglov, marklov, rivningslov, skyltlov) eller vid en anmälan där ingen nybyggnadskarta behövs, exempelvis vid tillbyggnader eller mindre byggnader så som garage, carport, attefallshus och liknande.

I normalfallet görs ingen fältkontroll för denna produkt, men det kan förekomma behov av inmätning av gränser och byggnader och då tillkommer timtaxa.

Produkten anses inte vara myndighetsutövning och kan därmed göras i egen regi, utan särskilt godkännande.

Pris

945 kr. Timtaxa tillkommer vid behov av inmätning.

Viktig att veta innan beställning

Observera att en pågående detaljplan för det aktuella området måste ha vunnit laga kraft för att nybyggnadskartan ska kunna upprättas.

Utanför detaljplanelagt område bör ansökan om lokaliseringsprövning göras. Den bör ha vunnit laga kraft innan beställning av nybyggnadskarta skickas.

Eventuella  fastighetsbildningsåtgärder bör vara ansökta.

Kontakt

För leverens innan sommarledigheterna måste beställningen göras senast 4 juli!

 

För upplysningar angående kartorna kontakta:

nybyggnadskartor@umea.se

Sidan har granskats 2017-06-14

Sidans kortadress: www.umea.se/nybyggnadskartor

Kontakt

Umeå kommun
Skolgatan 31A
901 84 Umeå
090-16 10 00

Kontaktvägar
Felanmälan
Förslag, synpunkter
Pressmeddelanden

Genvägar

Sök på umea.se/kommun

Umeå är en kulturstad i Europa. Här finns två universitet, ett livskraftigt näringsliv och ett attraktivt utbud av kultur och fritid.
Umeå kommun är regionens största arbetsgivare. Med gemensamma krafter skapar vi välfärd och samhällsnytta för kommunens invånare.