Startsida Umeå kommun

Reservation av småhustomter

Först till kvarn eller lottdragning

Umeå kommun säljer lediga småhustomter "först till kvarn" eller genom lottdragning då efterfrågan är större än tillgången samt i kommande småhusområden.

Först till kvarn:

Detta fördelningssätt används då ett område har fler tomter än vad som efterfrågas, dvs. lediga tomter ligger annonserade på vår webbsida. För att lämna en reservation väljer du en ledig tomt och fyller i blanketten med dina uppgifter samt fastighetsbeteckning. Du hittar alla tomter på sidan "Sammanställning av småhustomter". Om den tomt som ni söker inte finns med i listan betyder det att den är reserverad.

Lottdragning:

Detta fördelningssätt används då ett nytt område ska byggas ut eller då efterfrågan är större än tillgången. Kommunen kommer i god tid i förväg att informera om när det finns möjlighet att lämna intresseanmälan inför varje separat område samt om lottdragning och reservation.

Det går tyvärr inte att lämna en intresseanmälan i förväg, dvs. någon Tomtkö eller kölista finns inte.

Reservation

Umeå kommun säljer alltid småhustomter först efter att ett bygglov beviljats. Innan dess får man en reservation på tomten för att undersöka förutsättningarna för att bygga på den.

  • För att lämna en reservation enligt "Först till kvarn"-principen väljer du en ledig tomt och fyller i blanketten med dina uppgifter samt fastighetsbeteckning. Du hittar tomterna under varje separat områdessida eller på sidan "Sammanställning småhustomter".
    När din reservation kommit till oss har vi för avsikt att meddela inom några dagar om ni fått den eller ej. En bekräftelse skickas via mejl och per post kommer information om vilka villkor som gäller.
    Observera att under semestertider skickas bekräftelse så snart vi har möjlighet.
  • För att få en reservation enligt principen för lottdragning så görs detta i samband med att det släpps nya tomter i ett specifikt område. Efter att lottdragning har skett kontaktas varje enskild intressent var för sig och en reservation upprättas.

När du har fått en bekräftelse på din tomtreservation har du 3 månader på dig att söka bygglov. Du ska även:

  • kontakta kreditgivare
  • kontakta småhusleverantörer/snickare
  • undersöka förutsättningarna för marken och att bygga på den
  • och sist men allra viktigast - ansöka om bygglov

Om du inte uppfyller dessa villkor inom 3 månader kan du förlora din rätt till tomten.

Villkor

Umeå kommun fördelar villatomter till privatpersoner för eget behov av permanentboende och för att förhindra köp i spekulationssyfte. Därför gäller
ett antal villkor både för anmälan och tomtreservationen vad gäller medsökande, lämnade uppgifter, tomtreservation, köpeavtal mm.

  • Endast en anmälan per familj är giltig, det vill säga äkta makar och samboende.
  • Anmälan är personlig och får inte överlåtas.
  • Samtliga uppgifter om eventuell medsökande ska fyllas i på anmälan. Medsökande får inte läggas till i efterhand.
  • Kommande köpeavtal tecknas med den/dem som har angivits på anmälan.
  • Köparen förbinder sig att inte överlåta fastigheten utan Umeå kommuns medgivande inom två år efter att lagfart för köparen är beviljad.
  • Om reservationen lämnas åter ska detta omgående meddelas via mejl eller brev.

Du som lämnar in intresseanmälan godkänner och är införstådd med dessa villkor.

Viktigt att veta

Om du ångrar dig under reservationstiden och inte längre har för avsikt att bygga på tomten ska du omgående meddela det till Mark och exploatering.

Först när du har fått ditt bygglov beviljat säljer kommunen tomten och vi skriver ett köpeavtal. När fakturan är betald är du ägare av tomten men du måste även söka lagfart.

Markundersökningar och markarbeten

Exempel på markundersökningar på tomten kan vara att låta utföra en geoteknisk undersökning av markförhållandena. Detta för att veta vilken grundläggning som behövs för huset men också för att inte stöta på oväntade kostnader vid beredning av marken. Det är viktigt att i förväg komma överens med Mark och exploatering om du vill låta utföra en undersökning innan du är ägare av marken, i det fallet kan du behöva återställa marken efteråt.

Kontakta alltid Bygglovskontoret om du vill ha information om vilken typ av undersökning som kommer att krävas i samband med ditt bygglov.

Markarbeten innebär ett direkt ingrepp i marken, dvs. att fylla upp eller gräva ur innan grundläggning. Först när du är ägare av tomten får du göra ingrepp i marken. Det är dock viktigt att se till att du har alla tillstånd som behövs för de ingrepp som du vill göra. Innan du har ett beviljat bygglov kan det innebära att ytterligare tillstånd måste sökas, ex. marklov. Kontakta Bygglovskontoret för mer information.


Kontakt

Jenny Vindegard
090-16 23 74
070-699 98 65
mejl

Mer information

Kontakt

Umeå kommun
Skolgatan 31A
901 84 Umeå
090-16 10 00

Kontaktvägar
Felanmälan
Förslag, synpunkter

Genvägar

Sök på umea.se/kommun

Umeå är en kulturstad i Europa. Här finns två universitet, ett livskraftigt näringsliv och ett attraktivt utbud av kultur och fritid.
Umeå kommun är regionens största arbetsgivare. Med gemensamma krafter skapar vi välfärd och samhällsnytta för kommunens invånare.