Forsete
Detaljplanen för kvarteret Forsete, det kvarter där Kungspassagen ligger, antogas av kommunfullmäktige den 20 juni 2011. Den nya detaljplanen skapar förutsättningar för en större tillbyggnad med utökade ytor för handel, hotell och konferens samt kontor och bostäder. Beslutet innebär en fördubbling av nuvarande våningsyta.
Det koncept som fastighetsägaren tänkt inrymma i de nya lokalerna krävde en rivning av Thornbergska huset. Ett beslut om rivningslov för Thorbergska huset fattades av byggnadsnämnden den 13 april 2011. Byggnaden har nu rivits.
För kvarteret planeras även en högdel i 13 våningar. Högdelen kommer under cirka en timme vid 17-tiden att skugga uteserveringen vid Folkets hus. Högdelens fasadmaterial har stor betydelse för uppfattningen av byggnaden från gaturummet. Eftersom den ligger högre än omgivande byggnader finns dagtid möjligheter att spegla himlen. Uppfattningen av byggnaden blir då mindre påtaglig än med en fasad med massivt intryck. Runt kvarteret, förutom bakom Blå huset, planeras takvåningar i två plan.
Hur föreslagna byggnadsvolymer förhåller sig till Rådhusesplanden samt till byggnadsminnet Rådhuset har varit en viktig fråga. I detaljplanen dras påbyggnadernas fasadliv tillbaka ett par meter från Rådhusepslanaden, det gör att esplanaden får behålla sin visuella betydelse.
Många stora projekt är på gång i centrala stan med nya bostäder, hotell och handelsytor. Planarbetet för kvarteret Forsete har därför skett i nära samverkan med den pågående översiktsplaneprocessen. I översiktsplanen ser man till parkeringslöningen för hela centrala stan.
— Det här innebär att vi få en bra utveckling av handeln i så kallat A-läge vilket har varit efterfrågat länge, säger Åsa Ögren (S), ordförande i byggnadsnämnden.
Rivning av Thornbergska huset
Det koncept som fastighetsägaren tänkt inrymma i de nya lokalerna krävde en rivning av Thornbergska huset. Ett beslut om rivningslov för Thorbergska huset fattades av byggnadsnämnden den 13 april 2011. Byggnaden har nu rivits.
Högdel
För kvarteret planeras även en högdel i 13 våningar. Högdelen kommer under cirka en timme vid 17-tiden att skugga uteserveringen vid Folkets hus. Högdelens fasadmaterial har stor betydelse för uppfattningen av byggnaden från gaturummet. Eftersom den ligger högre än omgivande byggnader finns dagtid möjligheter att spegla himlen. Uppfattningen av byggnaden blir då mindre påtaglig än med en fasad med massivt intryck. Runt kvarteret, förutom bakom Blå huset, planeras takvåningar i två plan.
Rådhusesplanaden och Rådhuset
Hur föreslagna byggnadsvolymer förhåller sig till Rådhusesplanden samt till byggnadsminnet Rådhuset har varit en viktig fråga. I detaljplanen dras påbyggnadernas fasadliv tillbaka ett par meter från Rådhusepslanaden, det gör att esplanaden får behålla sin visuella betydelse.
Parkeringsfrågan
Många stora projekt är på gång i centrala stan med nya bostäder, hotell och handelsytor. Planarbetet för kvarteret Forsete har därför skett i nära samverkan med den pågående översiktsplaneprocessen. I översiktsplanen ser man till parkeringslöningen för hela centrala stan.
Illustrationer från White arkitekter
Sidan uppdaterad 12-02-20 08:21 av Niklas Forsgren
Stadsledningskontoret
Sidan är besökt 3275 gånger
Sidan är besökt 3275 gånger
Status och handlingar
Startskede
Beslut om att påbörja planen togs 2009-03-30
Beslut om att påbörja planen togs 2009-03-30
Samråd
till och med 7/2 2011
Planbeskrivning samråd 2011-01-11
Plankarta samråd 2010-12-21
Kulturmiljöstudie samråd 2010-11-17
Gestaltningsprogram samråd 2010-11-12, 2010-11-16
Genomförandebeskrivning 2011-01-11
till och med 7/2 2011
Planbeskrivning samråd 2011-01-11
Plankarta samråd 2010-12-21
Kulturmiljöstudie samråd 2010-11-17
Gestaltningsprogram samråd 2010-11-12, 2010-11-16
Genomförandebeskrivning 2011-01-11
Utställning
mellan 23/3 och 13/4 2011
Planbeskrivning 2011-03-22
Plankarta 2011-03-22
Skuggstudie bilaga 1 2011-03-22
Parkeringspåverkan bilaga 2 2011-03-22
Genomförandebeskrivning 2011-03-23
Samrådsredogörelse 2011-03-22
Miljökonsekvensbeskrivning 2011-03-22
Gestaltningsprogram 2011-03-22
Kulturmiljöstudie 2011-03-22
mellan 23/3 och 13/4 2011
Planbeskrivning 2011-03-22
Plankarta 2011-03-22
Skuggstudie bilaga 1 2011-03-22
Parkeringspåverkan bilaga 2 2011-03-22
Genomförandebeskrivning 2011-03-23
Samrådsredogörelse 2011-03-22
Miljökonsekvensbeskrivning 2011-03-22
Gestaltningsprogram 2011-03-22
Kulturmiljöstudie 2011-03-22
Godkänd plan
Byggnadsnämnden godkände planen 26/5 2011 och den överlämnas 27/5 2011 till Kommunfullmäktige för antagande.
Planbeskrivning 2011-05-24
Plankarta 2011-05-24
Genomförandebeskrivning 2011-05-24
Kulturmiljöstudie 2011-05-24
Utlåtande 2011-05-24
Miljökonsekvensbeskrivning MKB 2011-05-24
Byggnadsnämnden godkände planen 26/5 2011 och den överlämnas 27/5 2011 till Kommunfullmäktige för antagande.
Planbeskrivning 2011-05-24
Plankarta 2011-05-24
Genomförandebeskrivning 2011-05-24
Kulturmiljöstudie 2011-05-24
Utlåtande 2011-05-24
Miljökonsekvensbeskrivning MKB 2011-05-24
Antagen plan
Kommunfullmäktige har antagit planen 20/6 2011.
Kommunfullmäktige har antagit planen 20/6 2011.
Överklagad plan
Planen är överklagad och överlämnas 20/7 2011 till Länsstyrelsen för handläggning.
Planen är överklagad och överlämnas 20/7 2011 till Länsstyrelsen för handläggning.
Laga kraft
Länsstyrelsen har avvisat överklagandena och därmed har planen vunnit laga kraft 2011-09-17.
Länsstyrelsen har avvisat överklagandena och därmed har planen vunnit laga kraft 2011-09-17.
Kontakt
Umeå kommun
Skolgatan 31A
901 84 Umeå
090-16 10 00
Mejl, telefon och
andra kontaktvägar
Meny
Snabblänkar
Sök på umea.se/kommun
Kulturhuvudstad 2014, 2010 års internationella världspris för innovativ fritid, Årets Ungdomskommun 2008, Årets tillväxtkommun 2008, Sveriges IT-kommun 2007-2008, Guldlänken 2008, Sveriges kvalitetskommun 2005-2007, Sveriges bästa studentstad 2006 och Sveriges konstkommun 2005!