Illustration Sweco Architects
Magne
I kvarteret Magne vid Thulehuset i centrala Umeå planeras för ytterligare ett höghus och byggnader med kontor, affärer och bostäder. Kommunfullmäktige har antagit detaljplanen för kvarteret. Den vann laga kraft 2012-03-02.
Enligt förslaget från Norrporten byggs ett höghus i 12 våningar med en lägre del i tre våningar intill Storgatan. Den nya byggnaden planeras i anslutning till Thulehuset. Befintliga byggnader föreslås byggas på med två våningar. Förslaget innebär ett tillskott på ca 13 500 m2 för kontor och handel samt ett tillskott på ca 600 m2 för bostäder. Förslaget innebär rivning av delar av den befintliga byggnaden vid Storgatan.
Thulehuset är ett landmärke vid infarten till Umeå. Därför har gestaltningen av den nya byggnaden varit en av huvudfrågorna i planarbetet. Thulehuset är till sin utformning en ganska tung och sluten byggnad, då särskilt gavlarna. Det nya huset är tänkt att kontrastera mot det och istället framstå som öppen lätt och inbjudande. Fasaden ska huvudsakligen bestå av glas och vara slät utan djupa fönsternischer. Den lägre delen av byggnaden, ut mot Storgatan, blir tre våningar hög. Gatufasaden mot Strandgatan ska vara öppen och inbjudande för att undvika karaktären av en bakgata.
När byggnaden är klar kommer det att finnas 130 parkeringsplatser inom kvarteret. Med den parkeringsnorm som finns krävs ytterligare ca 100 platser för att tillgodose framtida behov. De 62 platser som idag finns på gårdsplanet försvinner helt.
Planhandlingarna finns till höger här på sidan. Detaljplanen för kvarteret Magne var på utställning till 28 september 2011.
— Det är positivt för Umeås fortsatta utveckling att det förtätas och byggs i de centrala delarna av stan. Nya byggnader i kvarteret Magne kommer bli ett bra tillskott till Umeås skyline, säger Åsa Ögren (S), byggnadsnämndens ordförande.
Ny bebyggelse
Enligt förslaget från Norrporten byggs ett höghus i 12 våningar med en lägre del i tre våningar intill Storgatan. Den nya byggnaden planeras i anslutning till Thulehuset. Befintliga byggnader föreslås byggas på med två våningar. Förslaget innebär ett tillskott på ca 13 500 m2 för kontor och handel samt ett tillskott på ca 600 m2 för bostäder. Förslaget innebär rivning av delar av den befintliga byggnaden vid Storgatan.
Gestaltning
Thulehuset är ett landmärke vid infarten till Umeå. Därför har gestaltningen av den nya byggnaden varit en av huvudfrågorna i planarbetet. Thulehuset är till sin utformning en ganska tung och sluten byggnad, då särskilt gavlarna. Det nya huset är tänkt att kontrastera mot det och istället framstå som öppen lätt och inbjudande. Fasaden ska huvudsakligen bestå av glas och vara slät utan djupa fönsternischer. Den lägre delen av byggnaden, ut mot Storgatan, blir tre våningar hög. Gatufasaden mot Strandgatan ska vara öppen och inbjudande för att undvika karaktären av en bakgata.
Parkering
När byggnaden är klar kommer det att finnas 130 parkeringsplatser inom kvarteret. Med den parkeringsnorm som finns krävs ytterligare ca 100 platser för att tillgodose framtida behov. De 62 platser som idag finns på gårdsplanet försvinner helt.
Parkeringsbehovet ska lösas genom att befintliga ytor i kvarteret omfördelas samt genom grönt friköp. Grönt friköp innebär att fastighetsägarna uppmuntras till att skapa förutsättningar för hållbara resor, genom att vidta andra åtgärder än att erbjuda bilparkering, som t.ex. bilpool, reducerat pris på kollektivtrafiken och ge förutsättningar för cykelpendling.
Ta del av detaljplanen
Planhandlingarna finns till höger här på sidan. Detaljplanen för kvarteret Magne var på utställning till 28 september 2011.
Projektet innehåller
Kontor och affärslokaler
Preliminär tidplan
Planprogram januari 2011
Samråd till och med 13/5 2011
Utställning 7/9 - 28/9 2011
Godkänd plan i BN 14/12 2011
Antagen plan: 30/1 2012 i KF
Laga kraft: 2/3 2012
Handläggare
Magdalena Blomquist
Planeringsarkitekt
090-16 13 53
Diarienummer
PLA 10-43
Planbeställare
Norrporten
Sidan uppdaterad 12-03-05 09:13 av Inger Södermark
Samhällsbyggnadskontoret
Sidan är besökt 3735 gånger
Sidan är besökt 3735 gånger
Status och handlingar
Startskede
Planen påbörjades 2010-09-29. Planen handläggs med normalt planförfarande, dvs både samrådsskede och utställningsskede.
Kommunens beslutsunderlag breddas i ett tidigt skede genom ett planprogram.
Planen påbörjades 2010-09-29. Planen handläggs med normalt planförfarande, dvs både samrådsskede och utställningsskede.
Kommunens beslutsunderlag breddas i ett tidigt skede genom ett planprogram.
Programsamråd
till och med 2011-01-07
Planprogram 2010-12-07
Miljöbedömning planprogram 2010-12-03
Kulturmiljö planprogram 2010-12-03
till och med 2011-01-07
Planprogram 2010-12-07
Miljöbedömning planprogram 2010-12-03
Kulturmiljö planprogram 2010-12-03
Samråd
till och med 13/5 2011
Program
Samrådsredogörelse
Plankarta
Planbeskrivning
Genomförandebeskrivning
Miljökonsekvensbeskrivning
Gestaltningsprogram
till och med 13/5 2011
Program
Samrådsredogörelse
Plankarta
Planbeskrivning
Genomförandebeskrivning
Miljökonsekvensbeskrivning
Gestaltningsprogram
Utställning/granskning
Utställningstiden blir 7/9 - 28/9 2011
Kungörelse 2011-09-02
Planbeskrivning 2011-09-02
Plankarta 2011-09-02
Genomförandebeskrivning 2011-09-02
MKB 2011-09-02
Gestaltningsprogram 2011-09-02
Planprogram 2011-09-02
Samrådsredogörelse
Utställningstiden blir 7/9 - 28/9 2011
Kungörelse 2011-09-02
Planbeskrivning 2011-09-02
Plankarta 2011-09-02
Genomförandebeskrivning 2011-09-02
MKB 2011-09-02
Gestaltningsprogram 2011-09-02
Planprogram 2011-09-02
Samrådsredogörelse
Godkänd plan
Byggnadsnämnden godkände 14/12 2011 detaljplanen som, efter protokollets justering, överlämnas till Kommunfullmäktige för antagande.
Byggnadsnämnden beslutade 14/12 2011 att upphäva strandskyddet inom kvarteret.
Byggnadsnämnden godkände 14/12 2011 detaljplanen som, efter protokollets justering, överlämnas till Kommunfullmäktige för antagande.
Byggnadsnämnden beslutade 14/12 2011 att upphäva strandskyddet inom kvarteret.
Antagen plan
Kommunfullmäktige antog planen 2012-01-30. Här presenteras antagandehandlingarna:
Planbeskrivning
Plankarta
Gestaltningsprogram
Genomförandebeskrivning
Miljökonsekvensbeskrivning
Kommunfullmäktige antog planen 2012-01-30. Här presenteras antagandehandlingarna:
Planbeskrivning
Plankarta
Gestaltningsprogram
Genomförandebeskrivning
Miljökonsekvensbeskrivning
Laga kraft
Planen vann laga kraft 2012-03-02.
Planen vann laga kraft 2012-03-02.
Kontakt
Umeå kommun
Skolgatan 31A
901 84 Umeå
090-16 10 00
Mejl, telefon och
andra kontaktvägar
Meny
Snabblänkar
Sök på umea.se/kommun
Kulturhuvudstad 2014, 2010 års internationella världspris för innovativ fritid, Årets Ungdomskommun 2008, Årets tillväxtkommun 2008, Sveriges IT-kommun 2007-2008, Guldlänken 2008, Sveriges kvalitetskommun 2005-2007, Sveriges bästa studentstad 2006 och Sveriges konstkommun 2005!