Badhuset och kvarteren Nanna och Mimer
Kommunen genomför projektet i egen regi
Badhuset ska byggas som planerat i kvarteret Nanna 7. Men kommunen väljer att genomföra projektet i egen regi och övertar därmed projektet från Lerstenen som har haft uppdraget sedan 2009.
Umeå kommun har samarbetat med företaget Lerstenen sedan 2009. Då inledde Lerstenen arbetet med att utveckla ett äventyrsbad i kvarteret Nanna 7, med handel, bostäder och hotell i grannkvarteret Mimer 1. Nu väljer kommunen att utnyttja en klausul i avtalet som gör det möjligt för kommunen att genomföra projektet i egen regi.
Skisser inte längre genomförbara
Det är framförallt skisserna för Mimer 1 som inte längre bedöms vara genomförbara. Handel i kvarteret Mimer 1 bedöms som orealistiskt, inte minst med tanke på Ikeas planer på att etablera verksamhet vid entré syd.
Därför väljer kommunen nu att, med hänvisning till en klausul i kontraktet, återta Nanna 7 för att genomföra badhusprojektet i egen regi. Kommunen har inga andra ambitioner än att bygga ett äventyrsbadhus med 50-metersbassäng på det sätt som man tidigare beslutat.
Detaljplanarbeten
Beslutet innebär att kommunen fortsätter att driva detaljplanen för Mimer 1. Detaljplanen för Nanna 7 bryts loss och detaljplanarbetet avbryts tillfälligt i väntan på en genomgång av badhusprojektet. Det kommunala bolaget INAB (Infrastruktur i Umeå AB) startar ett separat bolag som projekterar, bygger och förvaltar badhus och parkeringshus.
50-metersbassäng
Den stora bassängen kommer att få måttet 50 x 25 meter. I den ena änden av bassängen byggs en djupdel med 3,8 meter i vattendjup för att klara simhopp från upp till 3 meters svikt, vattenpolo samt konstsim och vattenrugby.
I anslutning till 50 meters bassängen planeras ytterligare en bassäng för rehab med storleken 16 x 8 meter.
Äventyrsbad
Badhuset kommer att innehålla en del för äventyrsbad, Aquarena. Där ska det finnas en strömkanal, vågmaskin, ett antal vattenrutschbanor samt ett strandat piratskepp med mera.
Mimerskolan blir hotell
Mimerskolan ska enligt förslaget byggas om till ett hotell där Elite Hotels kommer att vara den som driver hotellet.
Parkeringsplatser
Efterfrågan på parkeringsplatser är stort, inte minst för att klara Umeås övriga projekt som löper parallellt, till exempel Forsete och Kulturväven. Därför planeras det nu för cirka 450 garageplatser i kvarteret Nanna.
Bostäder
Förutom de bostäder som byggs i flyglarna längs Mimerskolan byggs det även bostäder i en 13 våningar hög byggnad i nordvästra hörnet av kvarteret Nanna. Nyttjandet av gamla gymnastiksalen är ännu inte bestämt, men det kan till exempel komma att bli en saluhall eller en restaurang.
Tidplan
Arbetet med detaljplanen pågår. Byggtiden för projektet är uppskattat till cirka 2,5 år. Målsättningen är att badhuset ska stå klart under 2014.
Bilder på förslaget
Bakgrund
Politikerna i kommunfullmäktige har planerat för ett nytt badhus i flera år. Badhuset ses dels som en ny viktig attraktion för Umeå. Ett annat motiv för investeringen är att den gamla simhallen på Gammlia är mycket gammal och måste ersättas.
Kommunens badutredning visar stora utvecklingsmöjligheter. Visionen är att bygga ett bad för alla. Från babysim till äldresim. Det handlar om ett totalkoncept där till exempel gym, restaurang, och relaxavdelning kan ingå. Ett krav är att det ska finnas en 50-metersbassäng.
Vid sidan av en ny badanläggning ska också nya fastigheter och verksamheter i området göra Umeå centrum ännu mer attraktivt. För att utveckla kvarteren Nanna och Mimer (där Mimerskolan ligger) sökte kommunen aktörer som vill vara med och investera. Tre intressenter anmälde sig och kommunen valde att arbeta med Lerstenen.
Projektet innehåller
Badanläggning och andra centrumskapande aktiviteter
Preliminär tidplan
Planprocessen
Planprogram Samråd: 20/5 2011
Samråd: till 29/11 2011
Utställning/granskning: Januari 2012
Godkännande BN:
Antagande KF: April 2012
Byggstart
-
Handläggare
Tomas Strömberg
chef
Detaljplanering
090-16 14 86
mejl
Diarienummer
PLA 08-46 = NANNA 7
PLA 11-52 = MIMER 1
.
Planbeställare
Umeå kommun, Mark- och exploatering, Stina Johansson
.
Status och handlingar
Beslut om att påbörja planen togs 7 januari 2009.
Samråd till och med 20/5 2011
Planprogram 2011-04-28
Miljöbedömning 2011-04-28
Miljökonsekvensbeskrivning 2011-04-28
OBS! Plankarta ingår inte i planprogram
Samrådsbrev (samtliga handlingar=11-11-07)
Planbeskrivning
Plankarta
Planprogram
Programsamrådsredogörelse
Genomförandebeskrivning
Skuggstudie
Miljökonsekvensbeskrivning (MKB)
Dygnsekvivalent ljudnivå
SMHI spridningsberäkningar
Rapport Trafikanalys Sweco
Gestaltningsprogram
MKB Kulturmiljö och stadsbild
Kartläggning av omgivningsbuller o tysta områden