Startsida Umeå kommun

Kartor vid byggnation

Nybyggnadskarta

Nybyggnadskartan används vid byggnadsnämndens prövning av bygglov. Den bör utgöra underlaget till situationsplanen. Kartan ska bifogas tillsammans med övriga ritningar när du ansöker om bygglov.

Nybyggnadskartan utgör en samlad redovisning av

  • förhållandena på marken såsom hus, vägar, luftledningar, kabelskåp, belysningsstolpar och andra objekt som kan vara relevant för ärendet
  • gränser för fastigheter, servitut, ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar med mera 
  • detaljplane- och områdesbestämmelser
  • markhöjder samt väghöjder eller kommunens projekterade gatuhöjder (obs att dessa höjder anges med dm-noggrannhet och ska inte användas för projektering)
  • anslutningspunkter för vatten och avlopp (höjd och dimension för ledningar)
  • byggfix, det vill säga en noggrannt inmätt höjd som används som referenshöjd vid byggnation, planering och egen projektering.

Vad kan ni göra själva?

Inför inmätningen för Nybyggnadskartan kan ni, om ni vill;

1) markera eventuella gränsmarkeringar på tomten. Vet ni att det finns markeringar på er tomt så kan ni med fördel markera upp dessa lite tydligare med stakkäppar eller liknande.

2) markera hörnen för er tänkta placering av byggnaderna på marken, om ni vill att dessa ska redovisas på nybyggnadskartan. Tänkt placering redovisas därefter med streckad linje på nybyggnadskartan, som hjälp då ni sedan skapar situationsplanen för bygglovsansökan.

3) markera en viss höjd som ni vill att vi sedan anger i kartan. Har ni en tänk sockelhöjd i fält som ni vill veta exakta höjden för, så mäter vi in den och redovisar "markeringshöjd" i nybyggnadskartan.

När behövs en nybyggnadskarta?

Nybyggnadskartan behövs när du tänkt bygga en ny huvudbyggnad eller annan större byggnad oavsett vart i kommunen du tänkt bygga.

Vem upprättar en nybyggnadskarta i Umeå kommun?

Upprättande och utlämnande av en nybyggnadskarta är myndighetsutövning för vilken byggnadsnämnden svarar och kartan kan därmed inte upprättas av konsult.

Leverans och giltighetstid

​Nybyggnadskartan tas fram i skalan 1:500 och kan både levereras i pappersformat och digitalt format. Leveranstiden är cirka 3 veckor, med reservation för att viss utredningstid kan tillkomma. Se illustrationen av arbetsprocessen nedan.

Nybyggnadskartan är giltig 6 månader från det datum som anges på kartan.

Pris

Från 9 870 kr, beroende på tomtstorlek.

Illustration över processen för nybyggnadskartor

Enkelt underlag till situationsplan

För ärenden som inte kräver nybyggnadskarta och där ni saknar en bra karta, erbjuder vi en enklare kartprodukt som kan används som underlag till situationsplanen vid ansökan om lov (bygglov, marklov, rivningslov, skyltlov) eller bygganmälan för exempelvis tillbyggnader eller mindre byggnader så som garage, carport, attefallshus och liknande. Produkten Enkelt underlag till situationsplan innehåller fastighetsgränser, befintliga byggnader, vägar, mm.

Beroende på befintligt kartmaterial kan det krävas fältkontroll för denna produkt, dvs behov av inmätning av gränser, byggnader samt markhöjder och då tillkommer timtaxa. Se punkten ovan angående "Vad ni kan göra själva" inför en eventuell inmätning.

Pris

945 kr

Vid behov av inmätning tillkommer startavgift (1000 kr) och timtaxa (680kr/t). Denna produkt är inte myndighetsutövning, varpå moms tillkommer.

Viktig att veta innan beställning

Observera att en pågående detaljplan för det aktuella området måste ha vunnit laga kraft för att nybyggnadskartan ska kunna upprättas.

Utanför detaljplanelagt område bör ansökan om lokaliseringsprövning göras. Den bör ha vunnit laga kraft innan beställning av nybyggnadskarta skickas.

Eventuella  fastighetsbildningsåtgärder bör vara ansökta.

Sidan har granskats 2019-11-04

Sidans kortadress: www.umea.se/nybyggnadskartor