Inglasat uterum
Förberedelser
Viktigt att ta reda på och göra innan du ansöker om bygglov.
- Vad får jag bygga? Se detaljplan och områdesbestämmelse för ditt område
- Vad är lämpligt att bygga? På vissa hus kan det vara olämpligt att göra inglasade uterum med hänsyn till byggnadens arkitektur och kulturhistoriska värde.
- Bor du i ett radhus/flerbostadshus? Då kan det hända att din bostadsrättsförening eller hyresgästförening har egna riktlinjer om hur ett inglasat uterum ska se ut för att skapa en enhetlig miljö. Även om du följer föreningens riktlinjer krävs det en ansökan om bygglov och då är det bra om du skickar med föreningens riktlinjer tillsammans med dina ritningar.
- Uppfylls tillgänglighetskraven för uterummet? När en byggnad byggs till eller ändras på annat sätt ska tillgänglighetskraven uppfyllas och inte försämras när det gäller den tillbyggda delen eller ändringen.
- Upprätta de ritningar och handlingar som krävs.
Vilken ansökan krävs?
- Generellt krävs alltid bygglov. För en- och tvåbostadshus finns vissa undantag
- Utanför detaljplan krävs inte bygglov om tomten är utanför sammanhållen bebyggelse och uterummet anses vara en sådan lovbefriad kompletteringsåtgärd.
- Du kan även göra en så kallad attefallstillbyggnad om den uppfyller förutsättningarna för detta. Läs mer om attefallstillbyggnader.
- För fristående uterum krävs också generellt bygglov men du kan även göra det som en attefallsbyggnad. Läs mer om attefallsbyggnader.
Ritningar och handlingar som alltid krävs
- Situationsplan – exempel och krav
(pdf) - Fasadritningar – exempel och krav (pdf). Exempel tillbyggnad av enbostadshus.
- Planritningar – exempel och krav (pdf). Exempel tillbyggnad av enbostadshus.
- Sektionsritningar – exempel och krav (pdf). Exempel tillbyggnad av enbostadshus.
- Relationsritning/foto
- Annan övrig information, t.ex. foton, produktinformation
Ritningar och handlingar ska vara i pdf-format.
Filerna får inte innehålla flera sidor om det är ritningar.
Fler ritningar och handlingar kan krävas senare i handläggningen.
Avgifter
En avgift för din ansökan kommer tas ut enligt byggnadsnämndens taxa. Kostnaden är cirka 11 000 – 22 000 kronor beroende på om du det du vill bygga följer eller avviker från detaljplan eller ligger utanför planlagt område. Se exempel nedan. Söker du för flera olika åtgärder i samma ärende påverkar det avgiften per sökt ärende. Vissa kostnader debiteras bara en gång oavsett antal sökta åtgärder.
Avgift för ansökan kommer tas ut även om den återkallas, avvisas eller om du får ett negativt beslut.
Ansökan om nybyggnad | Avgift lov | Avgift genomförande | Summa |
|---|---|---|---|
Följer detaljplanen | 10 610 kr | 6 366 kr | 16 976 kr |
Avviker från detaljplanen | 14 854 kr | 6 366 kr | 21 220 kr |
Utanför område med detaljplan | 14 854 kr | 6 366 kr | 21 220 kr |
Ansökan om nybyggnad | Avgift lov | Avgift genomförande | Summa |
|---|---|---|---|
Följer detaljplanen | 10 080 kr | 1 061 kr | 11 141 kr |
Avviker från detaljplanen | 14 324 kr | 1 061 kr | 15 385 kr |
Utanför område med detaljplan | 14 324 kr | 1 061 kr | 15 385 kr |
Ansök om bygglov
Så hanterar vi dina personuppgifter
Ansök genom att fylla i en blankett. Den underskrivna blanketten kan du sedan posta till Bygglov, Umeå kommun, 901 84 Umeå eller skanna och mejla till bygglov@umea.se tillsammans med dina ritningar.
Vi har uppgraderat vårt ärendehanteringssystem och är därför tvugna att stänga vår e-tjänst under en period. Vi arbetar skyndsamt med att det åter ska vara möjligt att ansöka digitalt och signera med Bank-ID. Tills dess använder du blanketten nedan.
Handläggningstiden börjar när ansökan är komplett
Vi granskar din ansökan för att se om den innehåller alla handlingar, ritningar och uppgifter som krävs.
Om ansökan inte är komplett meddelar vi dig att du måste komplettera inom en viss tid, vilket kallas för föreläggande om komplettering.
När din ansökan innehåller alla handlingar, ritningar och uppgifter som vi behöver så är den komplett och handläggningstiden påbörjas. Vi har nu tio veckor på oss att fatta ett beslut om bygglov. Om vi behöver utreda ansökan mer kan handläggningstiden förlängas med ytterligare tio veckor.