Umeå kommun säljer lediga småhustomter "först till kvarn" eller genom lottdragning.
Detta fördelningssätt används då ett område har fler tomter än vad som efterfrågas, det vill säga lediga tomter ligger annonserade på vår webbsida. För att lämna en reservation väljer du en ledig tomt och fyller i blanketten med dina uppgifter samt fastighetsbeteckning. Du hittar alla tomter på sidan "Lediga småhustomter". Om den tomt som ni söker inte finns med i listan betyder det att den är reserverad.
Detta fördelningssätt används då ett nytt område ska byggas ut eller då efterfrågan är större än tillgången. Kommunen kommer i god tid i förväg att informera om när det finns möjlighet att lämna intresseanmälan inför varje separat nytt område samt om hur lottdragning och tomtreservation går till. Turordningslistan som lottas fram gäller sedan i fyra månader.
Det går tyvärr inte att lämna en intresseanmälan i förväg till dessa nya områden, det vill säga någon tomtkö eller kölista finns inte.
Umeå kommun säljer alltid småhustomter först efter att ett bygglov beviljats. Innan dess får man en reservation på tomten för att undersöka förutsättningarna för att bygga på den.
När du har fått en bekräftelse på din tomtreservation har du tre månader på dig att söka bygglov.
Du ska även
Om du inte uppfyller dessa villkor inom tre månader förlorar du din rätt till tomten och reservationen. Mejl om förverkan skickas ut för bekräftelse.
Umeå kommun fördelar villatomter till privatpersoner för eget behov av permanentboende och för att förhindra köp i spekulationssyfte. Därför gäller ett antal villkor både för anmälan, tomtreservationen och köpet vad gäller medsökande, lämnade uppgifter, tomtreservation, köpeavtal med mera.
Du som lämnar in intresseanmälan godkänner och är införstådd med dessa villkor.
Om du ångrar dig under reservationstiden och inte längre har för avsikt att bygga på tomten ska du omgående meddela det till Mark och exploatering.
Först när du har fått ditt bygglov beviljat säljer kommunen tomten och vi skriver då ett köpeavtal. När fakturan är betald är du ägare av tomten och får tillträda den. Glöm dock inte att söka lagfart inom tre månader.
Exempel på markundersökningar på tomten kan vara att låta utföra en geoteknisk undersökning för att få reda på markförhållandena. Detta för att veta vilken grundläggning som behövs för huset men också för att inte stöta på oplanerade kostnader vid beredning av marken. Det är viktigt att i förväg komma överens med Mark och exploatering om du vill låta utföra en undersökning, detta om du inte än är ägare av marken. Gropar/borrhål ska återställas så att inte risk för skada kan uppstå.
Kontakta alltid bygglovskontoret om du vill ha information om vilken typ av undersökning som kommer att krävas i samband med ditt bygglov.
Markarbeten innebär ett direkt ingrepp i marken, det vill säga att fylla upp eller gräva ur innan grundläggning. Först när du är ägare av tomten får du göra ingrepp i marken. Det är dock viktigt att se till att du har alla tillstånd som behövs för de ingrepp som du vill göra. Innan du har ett beviljat bygglov kan det innebära att ytterligare tillstånd måste sökas, exmpelvis marklov. Kontakta Bygglovskontoret för mer information.