Utstakning, husutsättning och lägeskontroll

Utstakning, finutstakning eller husutsättning, som det också kallas, betyder att byggnaden markeras ut på den plats där den planeras att byggas. Utstakningen är den del av bygglovsprocessen som sker innan själva byggarbetet påbörjas.

Det är viktigt att en byggnad uppförs på rätt plats. Fel i plan- eller höjdläge är att betrakta som en olovlig åtgärd och kan innebära ett ingripande enligt plan- och bygglagen, till exempel byggsanktionsavgift. Det kan också innebära höga kostnader att rätta till den felaktiga placeringen.

För de byggärenden där finutstakning krävs, utförs utstakningen av Byggnadsnämnden genom avdelningen Lantmäteri eller av extern aktör som uppfyller vissa ställda krav (läs mer om det på sidan Utstakning i egen regi).

När byggnadsnämnden har gett ett startbesked enligt 23 § PBL, ska nämnden eller den externa aktören låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anläggningen och märka ut dess höjdläge.

Finutstakning

Sökande/byggherren tillhandahåller profilvirke och ska vara närvarande vid utstakningen. Det rekommenderas att det görs en markavtäckning där byggnaden ska stå, innan finutstakningen påbörjas.

Finutstakning utförs med millimeterprecision utifrån den situationsplan som är beviljad med bygglovet. Ingen annan handling gäller. Inga ändringar i den beviljade situationsplanen får göras på plats. Vid utstakningen är det byggnadens yttermått, alltså färdiga fasadmått, som märks ut.

1–4 hörn markeras, enligt överenskommelse vid bokningen.

Mängden material som behövs beror på antal profiler, underlag, markhöjd och profilernas avstånd från fasadliv. Till att markera en sida/linje, behövs 4 stolpar/pålar, cirka 45x45x1000 millimeter, samt 2 stycken profilbrädor, cirka 25x75x1500 millimeter.

Skicka mail till oss om du har funderingar. Kontaktuppgift finns längst ner på sidan.

Priser finutstakning

Priserna gäller per byggnad och utgår från byggnadens storlek, enligt Taxa för Byggnadsnämndens verksamheter 2023, tabell A17. Moms tillkommer.

1–100 kvadratmeter, 5 595 kronor
101–400 kvadratmeter, 6 714 kronor
>= 401 kvadratmeter, 9 511 kronor
Special: småhus + komplementbyggnad 8 952 kronor

Grovutstakning

Önskas en grovutstakning innan markarbete och finutstakning påbörjas, så går det att beställa hos avdelning Lantmäteri. Grovutstakningen utförs med lägre precision och markeras med stakkäppar.

Pris för grovutstakning

Timdebitering 1119 kr, enligt Taxa för Byggnadsnämndens verksamheter 2023, tabell D5.

Lägeskontroll

I vissa särskilda fall kan Byggnadsnämnden begära att en lägeskontroll ska utföras. Det innebär att en redan uppförd byggnad mäts in. Lägeskontroll beställs hos avdelning Lantmäteri, genom formuläret nedan.

Priser för lägeskontroll

Priserna gäller per byggnad och utgår från byggnadens storlek, enligt Taxa för Byggnadsnämndens verksamheter 2023, tabell A17. Moms tillkommer ej.

1–100 kvadratmeter, 3916 kronor
101–400 kvadratmeter, 5035 kronor
>= 401 kvadratmeter, 6714 kronor