Utstakning, husutsättning
Utstakning, finutstakning eller husutsättning, som det också kallas, betyder att byggnaden markeras ut på den plats där den planeras att byggas. Utstakningen är den del av bygglovsprocessen som sker innan själva byggarbetet påbörjas.
Det är viktigt att en byggnad uppförs på rätt plats. Fel i plan- eller höjdläge är att betrakta som en olovlig åtgärd och kan innebära ett ingripande enligt plan- och bygglagen, till exempel byggsanktionsavgift. Det kan också innebära höga kostnader att rätta till den felaktiga placeringen.
För de byggärenden där finutstakning krävs, utförs utstakningen av Byggnadsnämnden genom avdelningen Lantmäteri eller av extern aktör som uppfyller vissa ställda krav (läs mer om det på sidan Utstakning i egen regi).
När byggnadsnämnden har gett ett startbesked enligt 23 §, ska nämnden eller den externa aktören låta staka ut byggnaden, tillbyggnaden eller anläggningen och märka ut dess höjdläge.
Finutstakning
Sökande/byggherren tillhandahåller profilvirke och ska vara närvarande vid utstakningen. Det rekommenderas att det görs en markavtäckning där byggnaden ska stå, innan finutstakningen påbörjas.
Finutstakning utförs med millimeterprecision utifrån den situationsplan som är beviljad med bygglovet. Ingen annan handling gäller. Inga ändringar i den beviljade situationsplanen får göras på plats. Vid utstakningen är det byggnadens yttermått, alltså färdiga fasadmått, som märks ut.
1–4 hörn markeras, enligt överenskommelse vid bokningen.
Mängden material som behövs beror på antal profiler, underlag, markhöjd och profilernas avstånd från fasadliv. Till att markera en sida/linje, behövs 4 stolpar/pålar, cirka 45x45x1000 millimeter, samt 2 stycken profilbrädor, cirka 25x75x1500 millimeter.
Skicka mail till oss om du har funderingar. Kontaktuppgift finns längst ner på sidan.
Illustration av utstakning av ett hörn
Priser finutstakning
Priserna gäller per byggnad och utgår från byggnadens storlek, enligt Taxa för Byggnadsnämndens verksamheter 2023, tabell A17. Moms tillkommer.
1–100 kvadratmeter, 5 595 kronor
101–400 kvadratmeter, 6 714 kronor
>= 401 kvadratmeter, 9 511 kronor
Special: småhus + komplementbyggnad 8 952 kronor
Grovutstakning
Önskas en grovutstakning innan både markarbete och finutstakning påbörjas, så går det att beställa hos avdelning Lantmäteri som ett mätningstekniskt uppdrag. Grovutstakningen utförs med lägre precision och markeras med stakkäppar.
Priser för grovutstakning
Grovutstakning utförs som mätningstekniskt uppdrag, exempelvis innan en finutstakning och uppdraget hanteras utanför bygglovsprocessen. Markering görs med stakkäppar.
Timdebitering 1119 kronor per timme, enligt Taxa för Byggnadsnämndens verksamheter 2023, tabell D5.
Bokning av utstakning bör göras med två veckors framförhållning. Vid bokning behövs faktureringsuppgifter (om det inte är samma som för bygglovsärendet).
Vid bokning av lägeskontroll -ange det i kommentarsfältet.
Fyll i följande formulär. Vi ringer upp dig inom 1-3 arbetsdagar för att bestämma tid för utstakning.
Vi behöver spara och behandla dina ifyllda personuppgifter. Vi efterfrågar bara de personuppgifter som krävs för att vi ska kunna behandla din förfrågan. Vi använder inskickade uppgifter för att söka fram gällande ärende och för att kunna kontakta dig. Umeå kommun tillämpar gällande integritetslagstiftning vid all behandling av personuppgifter. Vi kan komma att dela dina personuppgifter med en tredje part, förutsatt att vi är skyldiga enligt lag, till exempel enligt offentlighetsprincipen.
Personuppgiftsansvarig är byggnadsnämnden.
Du kan läsa hur dina uppgifter behandlas, till exempel laglig grund för behandlingen, hur länge uppgifterna sparas och vilka rättigheter du har på: www.umea.se/gdpr
Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..
Mer information
Taxa för byggnadsnämndens verksammheter hittar du på kommunens sida för avgifter och taxor
Öppnas i nytt fönster..