Marklov för avlopp

Marklov kan enligt plan- och bygglagen krävas när marknivån förändras eller när träd fälls. Reglerna varierar beroende på om fastigheten ligger inom detaljplan eller omfattas av områdesbestämmelser. Utanför planlagt område krävs inte marklov.

Från och med 1 januari 2026 ansvarar miljö- och hälsoskyddsnämnden för handläggning av marklov kopplade till avloppsanläggningar.

När krävs marklov för avloppsanläggningen?

Du behöver marklov för avloppsanläggning om fastigheten ligger inom detaljplan och du höjer eller sänker markens höjd med mer än 0,5 meter. Gäller både schaktning och fyllning.

Om fastigheten ligger inom områdesbestämmelser kan marklov också krävas, beroende på vad som anges i bestämmelserna.

När krävs marklov för trädfällning?

Normalt krävs inte marklov för att fälla träd i samband med anläggande av avloppsanläggning. Marklov kan däremot krävas om detaljplan eller områdesbestämmelser innehåller särskilda regler om lovplikt för trädfällning, så kallad utökad lovplikt.

När krävs inte marklov?

Marklov behövs inte när:

• marken höjs eller sänks mindre än 0,5 meter inom detaljplan,
• fastigheten ligger utanför detaljplan och inga särskilda bestämmelser finns,
• detaljplan eller områdesbestämmelser inte innehåller utökad lovplikt.

Så ansöker du om marklov

När vi handlägger din avloppsansökan så bedömer vi om marklov behövs, till exempel när avloppslösningen innebär att marknivån ändras mer än 0,5 meter. Om marklov krävs får du besked av oss och får då komplettera avloppsärendet med en marklovsansökan. Vi informerar dig om vilka handlingar du ska lämna in och hur du går tillväga.

Observera att det inte är säkert att vi kan bedöma om marklov för trädfällning kommer att krävas utifrån avloppsansökan. Om du är osäker på om marklov behövs, till exempel vid trädfällning, är du välkommen att kontakta oss.

Förberedelser innan du ansöker

Kontrollera om fastigheten omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. Detta är särskilt viktigt om planen innehåller regler om höjdsättning eller trädfällning.

Du kan läsa mer på sidan om gällande detaljplaner och områdesbestämmelser.

Vad behöver du lämna in?

Om du ska söka marklov behöver du skicka in:

• Situationsplan som visar var marken förändras.
• Sektionsritning med befintliga och planerade markhöjder.

Vid marklov för trädfällning ska de träd som ska tas bort tydligt markeras i situationsplanen. Gäller det ett större område markerar du hela området och uppskattar antal träd som ska fällas.

Avgifter

Avgift för ansökan om marklov tas ut enligt Taxa för Bygglov, detaljplaner, lantmäteri och mätning.

Handläggningstid

Vi granskar din ansökan för att se om den innehåller alla handlingar, ritningar och uppgifter som krävs. Om något saknas meddelar vi dig att du måste komplettera inom en viss tid, vilket kallas för före­läggande om komplettering.

När din ansökan är komplett startar handläggningstiden. Beslut tas inom 10 veckor från att ärendet är komplett.

Vid behov av ytterligare utredning kan handläggningstiden förlängas med upp till 10 veckor.