Tillbyggnad

Vilken ansökan krävs?

Tillbyggnader kräver bygglov. För en- och tvåbostadshus finns dock vissa undantag från lovplikten under förutsättning att vissa kriterier uppfylls:

Förberedelser

Viktigt att utreda/göra innan du ansöker om bygglov:

  • Krävs strandskyddsdispens? Läs mer om strandskydd
  • Vad får jag bygga? Se detaljplan/områdesbestämmelser för ditt område
  • Vad är lämpligt att bygga? Tillbyggnaden ska anpassas till omgivningen och befintlig byggnad.
  • Situationsplanen kan grundas på en gammal situationsplan eller genom att beställa ett enkelt underlag till situationsplan. Läs mer och beställ enkelt underlag till situationsplan
  • Vad är lämplig placering av min tillbyggnad på tomten?
  • Bor du i ett radhus/flerbostadshus? Då kan det hända att din bostadsrättsförening har egna riktlinjer om hur en tillbyggnads storlek och utformning ska se ut för att skapa en enhetlig miljö.
  • Uppfylls tillgänglighetskraven för den tillbyggda delen? När en byggnad byggs till ska tillgänglighetskraven uppfyllas och inte försämras när det gäller den tillbyggda delen.
  • Upprätta de ritningar och handlingar som krävs
  • En kontrollansvarig kan krävas, till exempel vid större tillbyggnader eller tillbyggnader i flera plan. Läs mer om kontrollansvarig

Tillgänglighet

I bygglovsprövningen kommer byggnadens tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga granskas utifrån gällande bestämmelser. Läs mer om tillgänglighet

Ritningar och handlingar som alltid krävs

Ritningar och handlingar ska vara i pdf-format.
Filerna får inte innehålla flera sidor om det är ritningar.

Fler ritningar och handlingar kan krävas senare i handläggningen.

Avgifter

En avgift för din ansökan kommer tas ut enligt byggnadsnämndens taxa , 919.3 kB, öppnas i nytt fönster.. Kostnaden är cirka 12 000–22 000 kronor beroende på om du det du vill bygga följer eller avviker från detaljplan eller ligger utanför planlagt område. Se exempel nedan. Söker du för flera olika åtgärder i samma ärende påverkar det avgiften per sökt ärende. Vissa kostnader debiteras bara en gång oavsett antal sökta åtgärder.

Avgift för ansökan kommer tas ut även om den återkallas, avvisas eller om du får ett negativt beslut.

Avgiftsexempel med tekniskt samråd

Ansökan om nybyggnad

Avgift lov

Avgift genomförande

Summa

Följer detaljplanen

10 650 kr

6 390 kr

17 040 kr

Avviker från detaljplanen

14 910 kr

6 390 kr

21 300 kr

Utanför område med detaljplan

14 910 kr

6 390 kr

21 300 kr

Avgiftsexempel utan tekniskt samråd

Ansökan om nybyggnad

Avgift lov

Avgift genomförande

Summa

Följer detaljplanen

10 117 kr

1 065 kr

11 182 kr

Avviker från detaljplanen

14 377 kr

1 065 kr

15 442 kr

Utanför område med detaljplan

14 377 kr

1 065 kr

15 442 kr

Ansök om bygglov

Logga in med BankID och följ de olika stegen för att ansöka digitalt. Du kan inte komplettera en redan inskickad ansökan, mejla i stället kompletterande uppgifter till bygglov@umea.se och ange diarienumret.

Handläggningstiden börjar när ansökan är komplett

Vi granskar din ansökan för att se om den innehåller alla handlingar, ritningar och uppgifter som krävs.

Om ansökan inte är komplett meddelar vi dig att du måste komplettera inom en viss tid, vilket kallas för föreläggande om komplettering.

När din ansökan innehåller alla handlingar, ritningar och uppgifter som vi behöver så är den komplett och handläggnings­tiden påbörjas. Vi har nu tio veckor på oss att fatta ett beslut om bygglov. Om vi behöver utreda ansökan mer kan handläggningstiden förlängas med ytterligare tio veckor.

Sidan publicerades