Böleäng, kvarteret Aspgärdan

Områdesbeskrivning

På Böleäng, på södra sidan av Umeälven, planeras ett nytt område för bostäder och förskola på fastigheten Böleå 12:2.
Området är beläget knappt två kilometer från centrum och ligger i nära anslutning till älven och Bölesholmarna, som är ett populärt utflyktsmål. Med Lundabron tar man sig snabbt över till andra sidan älven med gång och cykel. I området finns service i form av restauranger, livsmedelsbutik, kommunal service mm och i närheten finns även en av Umeås största arbetsplatser, Volvo lastvagnar.

Planer för området

En ny detaljplan har tagits fram för området vilken fick laga kraft i januari 2025. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för flerbostadshus i 4–5 våningar samt en förskola med sex avdelningar i två plan.
Planen möjliggör för ca 150 nya bostäder och mot Bölevägen kan även centrumverksamheter inrymmas i bottenplan.
Bostadsbebyggelsen placeras i en uppbruten kvartersstruktur runt innergårdarna. Bebyggelsestrukturen är anpassad för att skapa plats för fredade och solbelysta gårdar.
Parkeringar förutsätts lösas i nedgrävt garage.

Tidplan

Under hösten 2025 har lokalgatan inom området, Aspgärdegränd, projekterats. Utbyggnad av gatan kommer att ske under 2026.

Bostadskvarteren har reserverats för OF Bygg AB och Cityfastigheter i Umeå som kommer att uppföra bebyggelsen som bostadsrätter. Byggstart av bostäderna kommer preliminärt ske under våren 2027.

Det finns i dagsläget inget beslut om när den planerade förskolan ska byggas.