Haga, kvarteret Guldskrinet

Områdesbeskrivning

I stadsdelen Haga i Umeå ligger fastigheten Guldskrinet 1.

Guldskrinet har ett fantastiskt läge bara 1,5 kilometer från Umeå centrum och ungefär lika långt bort ligger Norrlands universitetssjukhus och universitetsområdet som är Umeås största arbetsplatsområde. Angränsande i öster ligger stadsskogen Stadsliden, ett populärt rekreationsområde året om, i väster ligger Hagaparken, i söder finns Umeå energi arena, där Umeås elitfotbollslag spelar sina hemmamatcher, och i norr ligger kvarteret Verkstaden, ett verksamhets­område som ska omvandlas till stadskvarter.

Projektet på Guldskrinet innebär komplettering på befintlig kvartersmark och utveckling av en stadsdel där infrastruktur, kollektivtrafik, skola, förskolor och annan service redan finns.

Planer för området

En ny detaljplan har tagits fram med byggrätt för cirka 450 bostäder samt möjlighet till verksamheter i bottenplan mot Rothoffs­vägen och Parkvägen. Parkeringarna ska lösas i ett gemensamt parkeringshus i södra delen av planområdet, vilket även ska avskärma bostäderna från ljus och ljud från Umeå Energi Arena. Genom att bygga nära centrum, rekreation och befintliga skolor skapar vi förutsättningar för att gå, cykla och resa kollektivt. Vi utvecklar staden med omtanke för ett hållbart liv.

Läs mer i detaljplanen. , 17.4 MB, öppnas i nytt fönster.

Tidplan

Detaljplanen antogs av kommunfullmäktige den 28 april och fick laga kraft den 29 maj 2025. Under hösten har gator och ledningsdragningar projekterats och i maj påbörjas entreprenaden för infrastrukturen i området. Läs mer om gatu­entreprenaden på Gator och parkers sida Östra Haga Öppnas i nytt fönster..

Byggnation inom kvartersmarken planeras påbörjas under 2027.

Marktilldelning

Markanvisning av området gjordes 2017 där fyra aktörer valdes ut bland 33 inkomna förslag. Umeå kommun har föravtal med Boet bostad, Lerstenen samt NNJ.

Torrdamm ska minska översvämningsrisken på Haga

Som en del av utbyggnaden av Östra Haga ingår en torrdamm vid kvarteret Guldskrinet på den tidigare badhusfastigheten. Dammen ska tillfälligt samla upp och bromsa regn- och smältvatten som rinner från Stadsliden mot Rothoffsvägen och vidare genom Haga.

Vid skyfall, snabb snösmältning eller regn på frusen mark kan stora mängder vatten nå området på kort tid. Förprojekteringen visar att torrdammen tillsammans med ett intilliggande dike kan rymma omkring 1,5 miljoner liter vatten. Åtgärden ska minska risken för översvämningar och erosion och bidra till en mer robust dagvattenhantering under hela året.

Torrdammen ingår i projektet Smart och robust dagvattenhantering i subarktiskt klimat, som utvecklar och testar innovativa lösningar för dagvatten- och snöhantering i norra Sverige. Projektet ska stärka kommuners förmåga att förebygga översvämningar, öka samhällets motståndskraft mot klimatförändringar och utveckla kunskap som kan användas både nationellt och internationellt.

Projektet medfinansieras av Europeiska unionen genom europeiska regionala utvecklingsfonden.